The Texas Real Estate Broker-Lawyer Committee recommended revisions to the contract forms adopted by reference under the amendments and new rule. The changes listed below apply to all contract forms unless specified otherwise. Paragraph numbers referenced are from the One to Four Family Residential Contract (Resale).

In Paragraph 5A(2), a definition of “Legal Holiday” has been added to provide better clarity. 

In Paragraph 5 and the receipt page, the terms “option fee,” “earnest money,” and “contract” are now in lower case because they are not considered defined terms. 

In the Commission’s recent Special-Purpose Review by the Sunset Advisory Commission, Sunset directed the Commission to add language to contract forms to provide prospective buyers with relevant information on groundwater and surface water rights associated with a property. To that end, a new Paragraph 7(I) has been added to the contract forms.

In light of changes to industry practices surrounding compensation, Paragraph 12A(1)(b) and (c) are amended to clarify when such provisions should be used. Additionally, the disclosure at the bottom of Page 10 related to compensation between brokers has been removed to help eliminate confusion.

The Broker Information page has been revised, in part, due to changes made as a result of SB 1968, enacted by the 89th Legislature, which becomes effective January 1, 2026. That bill removed references to the concept of “subagency” throughout Chapter 1101, Occupations. As a result, the term “subagent” is removed from the Broker Information page and the page been further reorganized with updated formatting and terminology to better reflect industry practice, including in light of SB 1968. 

El Comité de Abogados y Corredores de Bienes Raíces de Texas recomendó revisiones a los formularios de contrato adoptados por referencia bajo las enmiendas y la nueva norma. Los cambios enumerados a continuación se aplican a todos los formularios de contrato salvo que se especifique lo contrario. Los números de párrafo a los que se hace referencia son del Contrato Residencial de Una a Cuatro Familias (Reventa).

En el Párrafo 5A(2), se agregó una definición de “Feriado Legal” para mayor claridad. 

En el Párrafo 5 y en la página del recibo, los términos “cuota de opción”, “depósito en garantía” y “contrato” ahora aparecen en minúsculas porque no se consideran términos definidos. 

En la reciente Revisión de Propósito Especial de la Comisión, realizada por la Comisión Asesora Sunset, Sunset ordenó a la Comisión que añada texto a los formularios de contrato para proporcionar a los posibles compradores información relevante sobre los derechos de aguas subterráneas y superficiales asociados a una propiedad. Para tal fin, se añadió un nuevo Párrafo 7(I) a los formularios de contrato.

A la luz de los cambios en las prácticas de la industria en torno a la compensación, se modifican los Párrafos 12A(1)(b) y (c) para aclarar cuándo se deben utilizar dichas disposiciones. Además, se ha eliminado la divulgación al final de la Página 10 relacionada con la compensación entre corredores para evitar confusiones.

La página de Información del corredor se ha revisado, en parte, debido a los cambios realizados como resultado del Proyecto de Ley del Senado 1968, promulgado por la Sesión Legislativa 89, que entra en vigor el 1 de enero de 2026. Ese proyecto de ley eliminó las referencias al concepto de “subagencia” en el Capítulo 1101, Ocupaciones. Como resultado, el término “subagente” se ha eliminado de la página de Información del corredor y la página se ha reorganizado con un formato y una terminología actualizados para reflejar mejor las prácticas del sector, incluso a la luz del Proyecto de Ley del Senado 1968.