The amendment to §535.191(c)(8) is made as a result of statutory changes enacted by the 89th Legislature in SB 1968, which becomes effective January 1, 2026. SB 1968 adds a requirement for a written agreement with a prospective buyer of residential real property to Chapter 1101 of the Texas Occupations Code. The bill also adds the Commission may take disciplinary action if there is a violation of this requirement. In accordance with §1101.702, this new violation is added to subsection (c)(8)—the $100 - $1,500 per violation per day penalty tier.

The amendment to §535.191(c)(9) is also made as a result of SB 1968. SB 1968 requires that associated brokers provide the Commission the name of the broker they associate with. As a result, a new subsection is added to Commission rule §535.21, Mailing Address and Other Contact Information, to reflect this requirement. The removal of the reference to subsection (a) in §535.191(c)(9) means that any violation of §535.21—including the new associated broker requirement—will fall into the first tier penalty range.

A clarifying change is made to subsection (e)(18)  because of a corresponding change to §535.141, Initiation of Investigation; Order Requirements, which adds a new subsection related to SB 1968 and complaint notices.

Finally, existing violations associated with easement or right-of-way agents were added to subsections (c)(18)-(19), (d)(18)-(19), and (e)(21)-(22) and are categorized according to the criteria set forth in §1101.702.

The Commission’s Enforcement Committee recommended the changes.

La enmienda a §535.191(c)(8) se realizan como resultado de los cambios estatutarios promulgados por la Sesión Legislativa 89 en el Proyecto de Ley del Senado 1968, que entra en vigor el 1 de enero de 2026. El Proyecto de Ley del Senado 1968 añade al Capítulo 1101 del Código de Ocupaciones de Texas el requisito de un acuerdo escrito con el posible comprador de bienes raíces residenciales. El proyecto de ley también añade que la Comisión puede tomar medidas disciplinarias en caso de incumplimiento de este requisito. De conformidad con §1101.702, esta nueva infracción se agrega a la subsección (c)(8), el nivel de multa de $100 a $1,500 por infracción por día.

La enmienda a §535.191(c)(9) también se realiza como resultado del Proyecto de Ley del Senado de 1968. El Proyecto de Ley del Senado 1968 exige que los corredores asociados proporcionen a la Comisión el nombre del corredor con el que se asocian. Como resultado, se agrega una nueva subsección a la norma de la Comisión §535.21, Dirección postal y otra información de contacto, para reflejar este requisito. La eliminación de la referencia a la subsección (a) en §535.191(c)(9) significa que cualquier infracción a §535.21, incluido el nuevo requisito de corredor asociado, se considerará dentro del rango de sanción de primer nivel.

Se realiza un cambio aclaratorio en la subsección (e)(18) debido a un cambio correspondiente en §535.141, Inicio de la investigación; Requisitos de la orden, que añade una nueva subsección relacionada con el Proyecto de Ley del Senado de 1968 y las notificaciones de quejas.

Finalmente, las infracciones existentes asociadas con agentes de servidumbre o derecho de paso se agregaron a las subsecciones (c)(18)-(19), (d)(18)-(19) y (e)(21)-(22) y se clasifican de acuerdo con los criterios establecidos en §1101.702.

El Comité de Cumplimiento de la Comisión recomendó los cambios.